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博远棋牌下载外资流入并不一定代表价值风格持续。我们对市场有两大判断:一是当前是牛市第二波上涨的蓄势准备期,二是未来科技和券商更强,即结构上偏成长。8月23日贵州茅台股价最高触及1134元,一种代表性的观点认为,未来外资持续流入是确定性的,外资流入会使得市场风格持续偏价值,尤其是消费白马。我们在《外资对风格影响多大?-20190729》中分析过,这种看法有两个陷阱:①陷阱一:外资只买消费白马。我们回顾A股中外资的持股情况,发现消费白马也不是外资唯一的选择,核心还是看业绩。如QFII在05-09年加大了对金融股的配置,QFII重仓股中金融地产的市值占比从05年最低的8%上升到09年的60%,源自当时金融股业绩大涨。12-17年QFII对消费股的配置力度上升,消费股的市值占比从23%上升到最高的53%,源自2011年底的中央经济工作会议指出要“加快转变经济发展方式,牢牢把握扩大内需这一战略基点”,政策支持下消费股的业绩确定性更强。除了QFII,陆股通北上资金也曾增配科技股。17年全年陆股通北上资金流入A股约2000亿元,其中电子行业净流入约300亿元,排名第二。电子中外资流入最大的三支个股分别为海康威视(220亿)、京东方(17亿)与大族激光(12亿),背后也是业绩有支持,海康威视17年/16年归母净利润同比增速为26.8%/26.5%,京东方A为302%/15.1%,大族激光为120.8%/1%,而17年全部A股归母净利润同比增速为18%。②陷阱二:外资是未来唯一的增量资金。过去三年外资的确大幅流入,外资持股市值占A股自由流通市值的比重从16/01的3.1%上升到19/06的7.5%,而同期公募基金、险资、杠杆资金等资金的变化均不大。往后看,MSCI、富时罗素与标普均将提升A股在其指数体系中的权重,外资依旧是增量资金之一。但从居民资产配置的角度看,未来内资的力量也不可忽视。2015年我国居民资产中房地产占比高达62%,固收类占比为33%,股票配置比例仅为5%,而2017年美国分别为30%、38%、32%。后地产时代居民将通过购买保险类产品、包括养老目标基金在内的公募基金以及银行理财等产品进入股市。我们在《以史为鉴:牛市的资金入市节奏-20190703》中分析过场外资金往往在牛市第二阶段大幅入场,我们测算未来两年内资入场规模超2万亿,而外资0.9万亿左右,大量内资入场将降低外资对股市风格的影响力。

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Wind数据显示,2019年全年共计有5701.27亿元地产债到期,其中下半年共计2874.67亿元地产债到期。而上半年受益于较为宽松的发债环境,1-4月的地产债净融资额均为正,其中4月份净融资额更是达到了424.08亿元。而从5月开始至今,仅7月份净融资额为正。截至8月23日,8月份地产行业的净融资额为-146.62亿元。广发证券指出,碧桂园的项目拓展兼顾“广度”与“深度”。自2015年开始,公司在三四五线重点布局优势下,逐步加大一二线周边布局力度,且持续参与并巩固一二线城区市场,稳步优化土储结构。

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